荣安地产也曾提及过多元化战略

时间:2019-03-26 05:59       来源: 未知

  荣安集团所持股份累计质押比率一度达到80.10%。1月25日,荣安集团持有公司股权比例47.93%,其中累计质押比率80.10%;荣安集团及一致行动人持股77.61%,其中累计质押比率60.58%。

  1月29日,荣安地产部分股权解除质押,荣安集团所持荣安地产股权累计质押股数为11.17亿股,占该公司所持荣安地产股份的73.20%,占荣安地产总股份的35.08%;荣安集团及其一致行动人所持荣安地产股权累计质押股数为13.91亿股,占荣安集团及其一致行动人合计持有公司股份的56.32%,占荣安地产总股份的43.71%。

  中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林对记者表示,A股几乎“无股不压”。大股东质押公司股份比例越高,则说明面临的平仓风险越大,这会导致基于股权的大股东控制权的不确定性,给公司带来经营的不确定性。

  据此,中证评级也在持续跟踪中关注到,荣安地产自2017年以来加大了包括联营合营方式的房地产项目扩张力度,控股股东除本公司外还包括部分贸易、建筑施工以及投资业务。实控人及一致行动人偏高的股权质押率或反映了集团层面资金压力的上升。

  其实,荣安地产大股东质押率应该不算高,荣安地产披露的财报显示,王久芳拥有荣安集团50%的股份,荣安地产营业收入和净利润遭遇“双降”。荣安集团和荣安地产的实控人都是王久芳,荣安地产证券部工作人员对记者表示,

  2017年到2018年第三季度,荣安地产总部现位于浙江省宁波市,所以不会影响到公司。大股东的经营跟地产上市公司的经营是分开的。以下简称“荣安地产”)多元化布局或“落空”。荣安地产也曾提及过多元化战略,占荣安地产总股份的35.46%;荣安集团所持荣安地产股权累计质押股数为11.29亿股,天眼查显示,荣安地产的存货金额连续6个季度在上升。另外,2018年前三季度,因为大股东质押的比例占上市公司的比例还是相对较少。

  从其近期股价来看,2019年3月25日,荣安地产开盘报3.23元,收盘报3.17元,跌幅为5.09%。目前来看,其股价略低于今年2月底。2019年2月28日,荣安地产开盘报3.2元,上午九点三刻左右,荣安地产股票涨10.07%,报3.28元,封上涨停板。其实,从前一日午后起,随着地产股集体拉升,荣安地产也顺势直线元。股价大涨对于荣安地产来说,无疑是“久旱逢甘露”,毕竟近一年其股价从4.70元左右跌至2.30元,跌幅超过五成。

  

荣安地产也曾提及过多元化战略

  Choice数据显示,截至2018年6月14日,控股股东累积质押数量占持股比例超过70%的有772只股票。其中,有425只个股的控股股东累计质押数量占持股比例超过90%;更有100只个股的控股股东表现得极为疯狂,累计质押所持股份数量占持股比例达到100%。“经过数据对比后我们不难看出,荣安地产在A股中算是质押比例比较高的公司之一,这说明控股股东对融资的需求很大。”盘和林如是说。

  针对上述问题,荣安地产证券部工作人员则对《中国经营报》记者表示:“房地产是公司的主业,所以公司将会集中土地做房地产业务,这部分存货基本上是我们自己的土地储备。有自己的开发周期,土地拿到之后会按照公司的运营要求,推进开发进程。”另外,其还认为:“在上市公司中,荣安地产大股东质押率不算高。”

  从其近期动态来看,荣安地产股权质押和对外提供担保的公告屡见不鲜。其中,荣安地产的控股股东荣安集团股份有限公司(以下简称“荣安集团”)持有荣安地产股权比例为47.93%,其累计质押比率一度达到80.10%。专家指出,大股东质押公司股份比例越高,则说明面临的平仓风险越大,这会导致基于股权的大股东控制权的不确定性,给公司带来经营的不确定性。

  荣安集团多次质押荣安地产股份。至此,荣安集团作为控股股东拥有荣安地产47.93%的股份。浙江房企荣安地产股份有限公司(000517.SZ,”2016年以来,荣安地产再次公告,荣安集团及其一致行动人所持荣安地产股权累计质押股数为14.04亿股,3月20日,荣安集团将其所持有荣安地产的部分股份办理了股份质押和解除质押。主业不济,荣安地产发力宁波地产市场!

  另外,步入2019年以来,荣安地产更是增加了大量借款。本月初,荣安地产发布公告称,为开发建设房地产项目,公司2019年累计新增借款已超过上年末净资产的20%。公告显示,截至2019年2月28日,荣安地产2019年累计新增借款金额17.80亿,占2018年末未经审计净资产的比例37.16%。其中,新增银行贷款14.30亿元,其他借款3.5亿元。

  主营房地产销售和物业管理。占其所持荣安地产股份的73.99%,但其在宁波的毛利率却不升反降。但一直迟迟未见其行动。其认为:“在上市公司中,试图多方面“撒网”协同发展,荣安地产大股东是因为经营需要而进行质押,占本公司总股份的44.08%?